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北京CBD核心地块或再创天价招标底价16

发布时间:2019-08-18 23:24:24 编辑:笔名

  ◎6幅地块率先进入第二轮评标,评标结果近期公布

  ◎中服4地块底价82. 65亿元,报价总额已超百亿

  ◎中信掷6 亿争夺Z15地块,可能刷新单地总价纪录

  继CBD地区12幅地块公布首轮评标结果之后,昨天,包括中服地块在内的6幅地块率先进入第二轮评标。这6幅地块的招标底价达到164.7 亿元,而各地块目前的报价总和已达2 8.29亿元。其中,体量的Z15地块获得了来自中信集团的6 亿元报价,有望刷新北京单幅土地出让总价纪录。

  -事件

  6幅CBD地块二轮竞标

  6幅CBD地块进入第二轮评标的消息引发了市场的极大关注,昨天,北京市土地整理储备中心大厅挤满了参与竞标的企业代表、观摩企业人士和各路媒体。

  CBD地区12幅土地的出让分两阶段进行,阶段为规划设计方案竞标,满分20分;第二阶段才是综合方案竞标,内容包括土地出让金数额、付款进度等,满分80分,其中价格因素分值为40分。招标文件规定,只有参与了阶段投标的企业才有资格参与第二轮投标,如为联合体,则联合体中必须至少有1家单位参与阶段的投标。

  虽然有96家企业曾参与这6幅地块的轮竞标,但昨天,只有16家企业及联合体递交了第二轮竞标标书。有业内人士透露,一部分企业因为轮竞标分数太低而放弃了第二轮竞标,还有一部分企业采取了组成联合体的方式参与第二轮竞标,所以本轮竞标者数量锐减,但实际参与的企业并不算少。

  目前,这6幅地块的总底价金额为164.7 亿元,各地块报价总和为2 8.29亿元(详见右表)。北京市土地整理储备中心有关负责人表示,第二阶段评标将在一周内公布结果,竞标成功者须在签约后1个月内缴纳土地出让金。

  -反应

  业内热猜终竞标结果

  CBD系列地块的出让是本年度土地市场受关注程度的事件,以至于上出现了以其为主题的微博。虽然综合评标的结果出炉尚待时日,但上已经出现了很多对竞标结果的预测。

  在投标现场,有业内人士基于自身对房地产行业和土地市场的了解,对6宗地的出让做了个人分析。在该人士看来,万通是Z 地块阶段的名,因此,Z 地块很可能被万通联合体拿下;而融侨置业联合体虽然是Z4地块阶段的名,但出价低于第二名的民生银行,因此,民生银行的胜算较大;而Z5地块将花落安邦联合体;Z6地块非远洋联合体莫属;Z14地块只有一家联合体竞标,自然归属已定;而Z15地块必然是中信的。

  对此预测,另一位业内人士表示,在终结果公布之前,所有市场上的预测都不能作数。

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