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一楼业主偷挖100多平方米地下室危及楼房

2018-11-02 12:58:23

一楼业主偷挖100多平方米地下室 危及楼房地基

天河区伍仙桥附近的时代花生雅苑楼盘300多居民,近住得心慌慌。由于一楼的住户挖掘地下室,导致楼体花基位置出现一个深达两米的大坑。而楼上住户的玻璃、吊灯等物,也在施工时被震坏,部分房屋的门窗,都由于楼梯倾斜导致无法关合。该楼盘物管称,已对该户主下发整改通知书,勒令其将房屋进行修复,并将地下室恢复原状。

昨底处。“塌方是今年2月春节期间发生的,这几天又下雨又潮湿,我们都很担心楼体安全。”

王先生告诉,开挖地下室的是102室的业主,于2013年购买的二手房。“买房后对方就开始整体装修,当时我们也没留意。”王先生说,随着对方的施工,整栋楼的居民们,都开始遇到困扰。“我们家住8楼,玻璃被震碎了,地板也浮了起来,我们就只能多次去一楼和他们交涉,让他们帮我们解决,结果还是我们出了一半的费用。”

然而,从2014年8月开始,居民们就发现有些不对劲。“一般来说,装修不会有很多泥土的,可是他们却不断向外运泥。”王先生说,从8月开始,陆续有30车核载5吨的泥土被运出。“这个时候我们就开始怀疑,对方可能是在偷偷开挖地下室。可是上门交涉时,他们屋主就一直不出面,工人则说是装修。”

几次三番交涉无效之下,T14的业主们,只好找来了物管。当物管将102的房门打开后,里面的情景令业主们大吃一惊。“地下挖出来好深的一个地下室,大概有两个人那么高,面积有大约100平方米”。

在业主们提供的图片上看到,地下室内已搭建好楼梯,并划分成为数个房间。面积也是不小,基本等同于房屋使用面积。而本来用于承重的钢筋,也被全部锯断。业主卢女士说,他们向社区及街道城管反映后,社区请来了第三方鉴定机构,开始对房屋受损状况进行鉴定。

看到,在房屋安全鉴定报告上明确注明,T14楼102房已经成为一般损害房。该屋首层地面比原来地面降低了250毫米,且部分混凝土梁截面高同被削弱。鉴定书建议在回填之前,应对削弱的混凝土梁进行加固。

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