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北京土地出让成交量下滑房企抱团拿地渐成常态

发布时间:2019-08-21 23:13:25 编辑:笔名

上周五,随着北京通州台湖镇亦庄新城住宅用地的开标,一季度北京土地市场全部地块将出让完毕。据北京国土资源局及亚豪机构的数据统计显示,一季度北京土地市场共成交地块28宗,经营性用地为25宗,其中房企联合拿地数量占比近半。

出让地块数量和出让金双双下滑

据了解,作为北京一季度一宗也是 月份仅有的住宅地块,通州台湖镇亦庄新城地块亦受到多家房企关注,共计得到及其联合体、住总、建工三家竞标主体参与投标。该宗地的出让底价为19.49亿元,参与竞标的 方企业中,首开、万科和千方集团联合体报价为20亿元,另外两方报价也接近20亿。预计该地块的出让结果将在 月底公布。

一季度北京土地市场收官,从整体成交地块的数量和成交金额来看,均有不同程度的下滑。来自亚豪机构的统计数据显示,一季度北京共实现土地出让28宗,同比去年一季度减少了22宗,建设用地面积17 .61万平方米、规划建筑面积 99.25万平方米,同比分别减少57. %和42.4%。其中,经营性用地共计25宗,受到土地供应减少影响,宅地成交量明显减少,仅为11宗,同比减少一半。

土地出让金方面,据统计数据显示,以通州台湖镇地块20亿元出让金额计算,一季度北京将有484.7 亿元出让金进账,相比2014年一季度减少269亿元,降幅达到 5.7%。据悉,成交数据的走低,主要是受到推地节奏的影响。对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析称,2014年整体的市场低迷以及地价的高企,使得部分房企对于土地市场 心有余而力不足 ,为避免地块受到冷遇甚至出现流标,国土部门也放缓了推地节奏。

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