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中秋成交不济预示金九成色难足

发布时间:2018-12-13 19:13:12 编辑:笔名

中秋成交不济预示“金九”成色难足,

今年以来,房地产市场持续低迷, 金三 不金, 银四 不银,开发商上半年业绩目标完成率除个别企业,均低于50%,因而企业憋足了劲极力冲刺 金九银十 。 金九 周又适逢中秋假期,市场表现如何就显得尤为关键。为此,CRIC研究中心联合各城市机构对7个城市的52个项目在中秋节假期(9月6日至8日)的推案、营销、成交等情况进行了跟踪调研。 数据显示,各城市项目对 金九银十 充满期待,在9月首周新房源推盘量急剧上升,个别项目则出奇招博取眼球,但市场期待的大幅降价,以价跑量的实质性举措依然难觅踪影,以致市场成交并不尽如人意,中秋节假期日均成交不仅低于前一周日均成交量,相比去年中秋假期也有大幅下滑。从 金九 开局周成交情况来看,市场行情不容乐观,今年 金九银十 的成色恐怕难及市场预期。 中秋房市供应井喷,项目营销却无实质动作 金九 第1周(2014年第36周:9月1日-7日)又恰逢中秋佳节,企业更是卯足劲,从十大重点城市供应数据也可略窥得企业对 金九银十 的期待。据CRIC监测,十大重点城市上周(9月1日至7日)新获预售证318.12万平方米,环比上涨15.91%,成都,成都和北京新获预售证面积甚至分别达到了92.66万平方米和47.47万平方米,环比分别上涨166.8%和218.38%。北京富力惠兰美居、成都人居 锦尚春天、广州祈福天龙苑新获预售证面积均在20万平方米以上。 与此同时,项目虽然有多样促销措施,个别项目降价幅度诱人,如杭州绿地旭辉城存2万元可抵5万元,总价可减免20万-30万元,降价幅度达到8%,杭州尚城国际、景瑞御蓝湾、泉州海景国际、苏州招商小石城等项目优惠幅度均在7%以上;但多数项目在中秋假期降价幅度与之前无异,大多以 奇招 博眼球为主。如厦门国贸新天地认购成功即可抽奖李宗盛演唱会门票、沈阳万科柏翠园7日组织月饼DIY、佳兆业举行砸金蛋活动、棋盘山碧桂园组织业主中秋联谊活动。而市场期待的 以价换量 的实质性降价举措依然难觅踪影。 开发商热情迎接中秋,市场却冷淡应对 今年中秋迎近8年来圆月,开发商也是热情十足,然而消费方表现却极为冷淡,市场观望情绪异常浓厚,成交不尽人意。据CRIC监测,今年中秋节假期间(9月6日至8日)全国66个城市和地区共成交107.99万平方米、14764套,日均成交仅36万平方米、4921套,与去年中秋相比也大幅下滑41.82%,成交套数则下降27.38%。同时也与第36周(9月1日至7日)日均成交91.73万平和9548套相比,仅有其三分之一强。受今年整体市场低迷的拖累,不仅今年中秋市场表现出奇冷淡, 金九银十 开局的周成交量也未及预期。据CRIC监测,2014年第36周(9月1日-7日)仅成交642.14万平方米,环比第35周下降21.51%,相比去年同期成交也下滑15.64%。 从城市能级来看,一线城市表现差,中秋节假期间(9月6日至8日)日均成交5.27万平方米,相比去年中秋节假期间一线城市日均成交面积下滑41%;而二线和三四线城市中秋节假期间(9月6日至8日)日均成交面积分别为14.82万平方米和15.91万平方米,与去年中秋相比,二线城市和三四线城市的成交量分别下降36.36%和17.49%。 我们认为, 金九银十 首周尚且出师不利,接下来的 金九银十 恐怕也难成大气候。当前市场,主要城市大多已取消限购或无限购,但限贷止步不前,刚需市场依然难以打开。各项目若想有所成就,接下来,开发商还需进一步加大降价力度,以期刺激更多购房需求释放。 装着走的移动楼书 乐居广州买房_微房产(号:gzkanfang)官方服务号,为各位广州街坊提供、全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。

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